Avellino – Il Comune di Avellino chiama i privati e soggetti pubblici e si prepara ad acquistare alloggi da destinare all’edilizia pubblica residenziale. È quanto disposto con un avviso pubblico che nasce dalla volontà di fronteggiare l’emergenza abitativa in città, così come si legge nel documento e come sottolinea anche Marianna Mazza, assessore alle “Politiche abitative”. «L’obiettivo è quello di far fronte all’emergenza abitativa vissuta dalla città di Avellino, restando fedeli all’idea del consumo di suolo zero, più volte espressa da questa Amministrazione».
Entro le ore 12 del 14 settembre, i proprietari di alloggi o interi fabbricati dovranno far pervenire a Palazzo di Città le proprie proposte di vendita che verranno, successivamente, valutate da un’apposita commissione. Si tratta di un’indagine di mercato per valutare la disponibilità di immobili e i conseguenti prezzi anche perché l’avviso in questione «non costituisce proposta contrattuale e non vincola in alcun modo il Comune di Avellino che sarà libero di avviare altre procedure», si legge nel documento. In pratica l’ente non sarà costretto a comprare una volta che avrà ricevuto le proposte, ma acquisterà solo se ci saranno determinate condizioni, a cominciare da quelle economiche.
Il prezzo di vendita, infatti, «non può eccedere il prezzo medio di mercato per le abitazioni di tipo civile rilevato dalla Banca dati delle quotazioni immobiliari dell’Agenzia delle Entrate nella zona e nel trimestre di riferimento», così come sottolinea l’avviso citando l’art. 4 comma 5 dell’allegato “A” della delibera di Giunta regionale n.279 del 42 giugno 2019. Il prezzo, inoltre, dovrà tener conto delle prestazioni energetiche dei fabbricati, della normativa sismica e di quelle sulla sicurezza. A ciò si aggiunge che, per quegli immobili realizzati con contributi o finanziamenti pubblici, bisognerà decurtare il contributo ottenuto.
Gli stessi alloggi o fabbricati, dovranno avere determinate caratteristiche. Innanzitutto l’accatastamento perché dovranno essere di categoria A2, A3, A4, residenti nel comune di Avellino e situati in aree servite da tutte le opere di urbanizzazione primaria, inoltre dovranno risultare già ultimati e pronti alla consegna, sia in caso di fabbricati nuovi che ristrutturati. O al massimo i lavori dovranno concludersi entro 12 mesi dalla scadenza delle procedure. Non dovranno presentare vincoli o ipoteche, tranne quelle volontarie relative alla realizzazione del bene stesso e che dovranno essere estinte prima della cessione. Alla data della stipula del contratto dovranno risultare libere da persone e cose. I beni che si intende vendere dovranno essere accompagnati da tutti i certificati previsti per legge, dall’agibilità a quelli relativi agli impianti.
MANIFESTAZIONE D’INTERESSE alloggi e fabbricati
